Als ich begann, Ferienwohnungen in Pobierowo zu fotografieren, gehörten die meisten Privatpersonen. Ein Eigentümer, eine Wohnung, ein Fotoshooting. Heute rufen uns immer häufiger Unternehmen an, die mehrere Dutzend Unterkünfte zwischen Pogorzelica und Kołobrzeg verwalten. Sie haben ein anderes Problem als „schöne Bilder machen“.
Das Problem liegt nicht an der Kamera
Eine Vermietungsverwaltung hat meist mehrere Reinigungsteams, jemanden für den Vertrieb und jemanden für den Kontakt zu den Eigentümern. Fotos macht, wer gerade Zeit hat. Nach zwei Saisons sieht die Galerie wie ein Familienalbum aus: Jede Wohnung hat andere Farben, andere Bildausschnitte und andere Aufnahmezeiten. In der Ergebnisliste stärkt ein solches Angebot die Marke nicht, sondern verwischt sie.
Hinzu kommen Fragen, an die kaum jemand denkt, bis etwas verloren geht:
- Wo sind die Originalfotos vom Shooting vor drei Jahren?
- Wer darf sie nach einem Eigentümerwechsel nutzen?
- Welche Bilder sind nach einer Renovierung noch aktuell?
- Warum bereitet ein Team die Wohnung in 40 Minuten vor, ein anderes erst in zwei Stunden?
Eine externe Fotoabteilung statt einzelner, zufälliger Shootings
Aus solchen Gesprächen entstand Abteilung für Fotografie. Für Unternehmen, die Kurzzeitvermietungen verwalten, arbeitet es wie eine eigene externe Fotoabteilung. Es geht um mehr als den Besuch eines Fotografen. Jede neue Wohnung im Portfolio soll nach dem gleichen Standard fotografiert werden – in Pobierowo genauso wie in Krakau oder Zakopane.
In der Praxis bedeutet das:
- Ein gemeinsamer Standard für Bildausschnitte, Licht und Bearbeitung in allen Unterkünften.
- Geschulte Reinigungsteams, die wissen, wie sie Wohnungen für Fotos vorbereiten.
- Ordnung in den Dateien: alle Shootings an einem Ort, mit langfristiger Datensicherung.
- Übersichten, die zeigen, welche Wohnungen bereits fotografiert wurden und welche noch ausstehen.
Warum es sich lohnt, Spezialisten zu beauftragen
Fotos sind der Teil des Angebots, den der Gast vor der Zahlung sieht. Beschreibungen liest er selten, die Hausordnung fast nie. Wenn die Bilder schwach sind, kommt der Rest der Arbeit – Reinigung, Ausstattung und schnelle Antworten – gar nicht zur Geltung, weil er nicht auf das Angebot klickt.
Eine Vermietungsverwaltung verdient an Auslastung und Bewertungen, nicht daran, dass jemand im Team eine Kamera bedienen kann. Die Fotografie Menschen zu überlassen, die sie täglich ausüben, schafft Zeit für das Team und liefert vorhersehbare Ergebnisse. Es ist die gleiche Überlegung, aus der viele Unternehmen ihre Buchhaltung Fachleuten überlassen.
Womit anfangen?
Am einfachsten beginnt man mit einer Prüfung der vorhandenen Fotos: Welche Wohnungen haben die schwächsten Galerien und die niedrigsten Klickraten? Mit diesen startet die erste Serie von Shootings. Die übrigen werden in einen festen Plan aufgenommen, beispielsweise vor jeder Saison und nach jeder Renovierung.
Wenn Sie einige oder mehrere Dutzend Ferienwohnungen verwalten, besuchen Sie Departament Fotografii – die externe Fotoabteilung für Kurzzeitvermietungen. Einzelne Unterkünfte und Hotels fotografieren wir im Rahmen des STOLZ Photography Team.
Tomasz Stolz
